Den som söker lägenhet i Sundsvall märker snabbt att siffrorna på två bostadssajter sällan stämmer med varandra. Booli (bostadsportal, utbud) visar 411 lägenheter till salu i Sundsvalls kommun, daterat 2026-04-15, medan Hemnets uppgifter har dateringsproblem som gör dem svårare att använda; här går vi igenom vad källorna faktiskt belägger, var utropspriserna ligger och vilka uppgifter som fortfarande saknas.
Lägenheter till salu: 411 (Booli (bostadsportal, lägenheter)) · Snart till salu: 139 (Booli (bostadsportal, lägenheter)) · Snittutropspris, bostäder till salu: 1 624 400 kr (Booli (bostadsportal, utbud)) · Snittutropspris, slutpriser: 1 673 900 kr (Booli (bostadsportal, slutpriser))
Snabböversikt
- 411 lägenheter till salu i Sundsvalls kommun, daterat 2026-04-15 (Booli (bostadsportal, lägenheter))
- 301 slutpriser eller lagfarter under de senaste två månaderna, daterat 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser))
- 1 937 bostäder till salu i Västernorrlands län, utan datum i källan (Booli (bostadsportal, län))
- Om snittutropspriset på 1 624 400 kr gäller lägenheter eller alla bostadstyper (Booli (bostadsportal, utbud))
- Om Hemnets 306 lägenheter gäller aktuellt utbud, eftersom sidans datum är 1996-05-02 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter))
- Om Hemnets 60 kommande bostäder är aktuella (Hemnet (bostadsportal, kommande))
- Booli-sidan för lägenheter är daterad 2026-04-15, medan slutprissidan är daterad 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser))
- Haparandavägen 197 i Östra annonserades med utropspris 1 150 000 kr, daterat 2026-10-29 (Booli (bostadsportal, annons))
- Jämför nästa daterade version av Booli-slutpriserna med snittet 1 673 900 kr från 2026-10-23 för att se om priset rör sig (Booli (bostadsportal, slutpriser))
Alla nio uppgifter i tabellen kommer från Booli, och de två vyerna visar olika saker: aktuellt utbud och redan genomförda affärer.
| Uppgift | Värde |
|---|---|
| Lägenheter till salu i Sundsvalls kommun (Booli, 2026-04-15) | 411 (Booli (bostadsportal, lägenheter)) |
| Snart till salu i kommunen (Booli, 2026-04-15) | 139 (Booli (bostadsportal, lägenheter)) |
| Bostäder till salu i Sundsvalls kommun, alla typer (ej angivet) | 943 (Booli (bostadsportal, utbud)) |
| Snittutropspris, bostäder till salu (ej angivet) | 1 624 400 kr (Booli (bostadsportal, utbud)) |
| Snittutropspris, slutpriser (2026-10-23) | 1 673 900 kr (Booli (bostadsportal, slutpriser)) |
| Genomsnittlig försäljningstid, bostäder till salu (ej angivet) | 84 dagar (Booli (bostadsportal, utbud)) |
| Genomsnittlig försäljningstid, slutpriser (2026-10-23) | 78 dagar (Booli (bostadsportal, slutpriser)) |
| Slutpriser och lagfarter, senaste två månaderna (2026-10-23) | 301 (Booli (bostadsportal, slutpriser)) |
| Bostäder till salu i Västernorrlands län (ej angivet) | 1 937 (Booli (bostadsportal, län)) |
Hur många lägenheter är till salu i Sundsvall just nu?
Booli anger 411 lägenheter till salu i Sundsvalls kommun, med sidan daterad 2026-04-15 (Booli (bostadsportal, lägenheter)). Samma sida visar också 139 objekt som är snart till salu.
Hemnet visar 306 lägenheter för Sundsvalls kommun, men sidan bär metadatum 1996-05-02. Siffran går därför inte att koppla till ett aktuellt utbud (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
Hur många bostäder är till salu i hela kommunen?
- 943 bostäder till salu i Sundsvalls kommun enligt Booli, på en sida utan datum i källan (Booli (bostadsportal, utbud)).
- 1 937 bostäder till salu i hela Västernorrlands län enligt Booli, även den utan datum (Booli (bostadsportal, län)).
Vad det betyder: Den som jämför antal på två sidor jämför ofta olika saker. Booli har två siffror för samma kommun, 411 lägenheter och 943 bostäder, och valet av vy avgör vilken bild av utbudet man får.
Vilka kommande lägenheter till salu finns i Sundsvall?
Hemnet beskriver kommande bostäder som bostäder som är på gång att säljas och vanligtvis snart till salu (Hemnet (bostadsportal, kommande)). Booli anger 139 lägenheter som är snart till salu i kommunen (Booli (bostadsportal, lägenheter)).
Hemnets kommande-sida listar 60 kommande bostäder i kommunen, men metadatumet 1996-05-02 gör att siffran inte kan ses som aktuell.
Vilka objekt syns som kommande just nu?
- Bjälkvägen 7 i Nedre Haga: 2 995 000 kr, 92,5 m², 4 rum, våning 1. Hemnet beskriver bostaden som nästan nyproducerad från 2017 (Hemnet (bostadsportal, kommande)).
- Bragegatan 15 i Haga: 995 000 kr, 61,5 m², 2 rum, våning 2 (Hemnet (bostadsportal, kommande)).
- Tallrotsgatan 7 i Haga: 1 175 000 kr, 59 m², 2 rum, våning 2 (Hemnet (bostadsportal, kommande)).
- Nackstavägen 50A i Nacksta: 315 000 kr, markerad som ”Snart till salu” (Booli (bostadsportal, utbud)).
Varför det spelar roll: Ett objekt som är snart till salu går inte att buda på idag. Det kommande utbudet visar vart marknaden är på väg, men det ökar inte antalet lägenheter som finns att köpa just nu.
Vad kostar lägenheter till salu i Sundsvalls områden?
Booli bygger sina slutprisuppgifter på lagfarter från Lantmäteriet, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud (Booli (bostadsportal, slutpriser)). Slutpriset kommer därmed från genomförda affärer, inte från annonsen.
Booli anger ett snittutropspris på 1 624 400 kr för bostäder till salu i kommunen, utan datum i källan (Booli (bostadsportal, utbud)). På slutprissidan, daterad 2026-10-23, är snittet 1 673 900 kr (Booli (bostadsportal, slutpriser)).
Vad kostar en lägenhet i Haga?
- Riddargatan 7A: 1 395 000 kr, 89,5 m², 3 rum, våning 1, med balkong (Booli (bostadsportal, utbud)).
- Elevgränd 1B: 1 990 000 kr, 74 m², 3 rum, våning 1, med balkong och eldstad (Booli (bostadsportal, utbud)).
- Baldersvägen 52: 2 650 000 kr, 79 m², 3 rum, våning 3, med hiss och balkong (Booli (bostadsportal, utbud)).
- Lotsgatan 19C: 1 595 000 kr, 71 m², 2 rum, våning 2 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
- Kungsvägen 14: 2 495 000 kr, 81,5 m², 3 rum, våning 3, med inglasad balkong (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
- Tomtegränd 8C: 3 995 000 kr, 151,5 m², 6 rum, våning 3 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
De Haga-annonser som listas ovan spänner från 1 395 000 kr (Booli (bostadsportal, utbud)) till 3 995 000 kr (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)). Ett snittpris för hela kommunen döljer alltså en skillnad på över 2,5 miljoner kronor inom samma stadsdel, även om ytan också skiljer sig.
Vad kostar en lägenhet i Centrum-Stenstaden?
- Åkersviksgatan 9B: 680 000 kr, 33 m², 1 rum, våning -1 (Hemnet (bostadsportal, Sundsvall)).
- Västra allén 8B: 750 000 kr, 56 m², 2 rum, våning 1 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
- Köpmangatan 23B: 1 295 000 kr, 55,5 m², 2 rum, våning 3 (Hemnet (bostadsportal, Sundsvall)).
Vad blev slutpriset i de senaste affärerna?
- Luleåvägen 241 i Granloholm: slutpris 800 000 kr, 66 m², 2 rum, våning 1, med slutprisdatum 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser)).
- Storgatan 46A i Centralt: slutpris 1 010 000 kr, 43 m², 1,5 rum, våning 2, med prisändring på –9,2 % och slutprisdatum 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser)).
Vad det betyder: Två enskilda slutpriser och tre annonser i Stenstaden säger lite om området som helhet. Det bästa underlaget för en prisbild är fortfarande kommunsnittet, och det har två olika datum.
Var kan man söka lägenheter till salu i Sundsvall?
Booli och Hemnet återkommer i underlaget. Booli samlar utbud, slutpriser och enskilda annonser för samma kommun, medan Hemnet har separata sidor för lägenheter och kommande bostäder (Booli (bostadsportal, utbud); Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
Så söker du, i den här ordningen:
- Välj kommunen Sundsvall i filtret, eftersom Haga-namnet förekommer i flera andra kommuner (Booli (bostadsportal, annons i Norrköping)).
- Jämför lägenheter och bostäder var för sig, eftersom Booli visar 411 lägenheter och 943 bostäder för samma kommun (Booli (bostadsportal, lägenheter)).
- Kontrollera datumet på sidan innan du räknar, eftersom Hemnets sida för lägenheter bär metadatum 1996-05-02 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
- Öppna enskilda annonser för avgift och yta, till exempel Haparandavägen 197 med utropspris 1 150 000 kr och avgift 5 807 kr/mån, daterad 2026-10-29 (Booli (bostadsportal, annons)).
Booli visar annonser med Haga-namnet i Norrköping (Booli (annons i Norrköping)), Vallentuna (Booli (annons i Vallentuna)) och Kumla (Booli (annons i Kumla)). Utan kommunfilter blandas objekt från helt andra bostadsmarknader in i listan.
Det här betyder för köparen: Den som söker på ”Haga” utan kommun riskerar att jämföra priser från flera städer. Börja med kommunfiltret och kontrollera datumet innan du jämför något.
Hur fungerar bostadsrätter till salu i Sundsvall?
En bostadsrätt innebär att köparen blir andelsägare i en bostadsrättsförening och betalar en månadsavgift. Booli-annonserna i Sundsvall visar avgiften som en egen uppgift vid sidan av utropspriset (Booli (bostadsportal, annons)).
Avgiften varierar mellan objekten, så utropspriset säger inte hela den månatliga kostnaden.
Vilka kostnader måste köparen räkna med?
- Sallyhillsvägen 13 i Sallyhill: utropspris 875 000 kr, 92 m², 4 rum och avgift 6 205 kr/mån (Booli (bostadsportal, annons), sidan daterad 2026-11-06).
- Haparandavägen 197 i Östra: utropspris 1 150 000 kr, 81,5 m², 3 rum, avgift 5 807 kr/mån och byggår 1981 (Booli (bostadsportal, annons), 2026-10-29).
- Björneborgsgatan 22B i Östermalm: utropspris 1 350 000 kr, 74 m², 3 rum och avgift 4 931 kr/mån (Booli (bostadsportal, annons)).
Fallgropen: Avgiften ligger i samma annons som utropspriset, så de två måste läsas tillsammans. Den som bara jämför utropspriserna missar den löpande kostnaden.
Här skiljer vi mellan det som källorna bekräftar och det som de inte kan svara på.
Bekräftade fakta
- 411 lägenheter till salu i Sundsvalls kommun, daterat 2026-04-15 (Booli (bostadsportal, lägenheter))
- 1 673 900 kr i snittutropspris på slutprissidan, daterat 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser))
- 301 slutpriser och lagfarter de senaste två månaderna, daterat 2026-10-23 (Booli (bostadsportal, slutpriser))
- 1 937 bostäder till salu i Västernorrlands län (Booli (bostadsportal, län))
Vad som är oklart
- Vilket datum snittutropspriset 1 624 400 kr avser, eftersom källan saknar datum (Booli (bostadsportal, utbud))
- Om snittutropspriserna avser lägenheter eller alla bostadstyper (Booli (bostadsportal, utbud))
- Om Hemnets 306 lägenheter och 332 bostäder är aktuella, eftersom metadatumen är 1996-05-02 respektive 2020-05-02 (Hemnet (bostadsportal, Sundsvall))
- Om Hemnets 60 kommande bostäder gäller i dag (Hemnet (bostadsportal, kommande))
- Om slutprisuppgifterna har en oberoende kontroll, eftersom ingen myndighetskälla i underlaget bekräftar dem (Booli (bostadsportal, slutpriser))
- Om alla Haga-objekt i listorna ligger i Sundsvall, eftersom samma områdesnamn finns i andra kommuner (Booli (bostadsportal, annons i Norrköping))
”I Sundsvalls kommun är snittutropspriset 1 624 400 kr.”
Booli (bostadsportal, utbud), Booli, bostäder till salu i Sundsvall
”Det tar 84 dagar i genomsnitt att sälja en bostad och 317 säljare har valt att sänka sitt utropspris i Sundsvalls kommun.”
Booli (bostadsportal, utbud), Booli, bostäder till salu i Sundsvall
”Kommande bostäder är på gång att säljas och vanligtvis snart till salu.”
Hemnet (bostadsportal, kommande), Hemnet, kommande lägenheter i Sundsvall
”Informationen bygger på lagfarter från Lantmäteriet, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud.”
Booli (bostadsportal, slutpriser), Booli, slutpriser i Sundsvall
För köparen i Sundsvall är valet tydligt: jämför utropspris, avgift och slutpris med samma datum och inom samma kommun, eller vänta tills Booli och Hemnet visar daterade siffror som går att jämföra.
Relaterad läsning: Vad gör en fastighetsförvaltare? Ansvar, utbildning och lön · Vilka försäkringar bör man ha? Lagkrav och praktiska skydd
booli.se, hemnet.se, booli.se, booli.se, hemnet.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se
Vanliga frågor
Vad menas med ett kommande objekt?
Hemnet beskriver kommande bostäder som bostäder som är på gång att säljas och vanligtvis snart till salu (Hemnet (bostadsportal, kommande)). Booli anger 139 lägenheter som är snart till salu i Sundsvalls kommun (Booli (bostadsportal, lägenheter)).
Vad är skillnaden mellan utropspris och slutpris?
Utropspriset står i annonsen. Booli bygger slutpriserna på lagfarter från Lantmäteriet, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud (Booli (bostadsportal, slutpriser)). Snittet för slutpriser i Sundsvalls kommun är 1 673 900 kr, daterat 2026-10-23.
Var hittar man slutpriser för sålda lägenheter i Sundsvall?
Booli har en egen sida för slutpriser i Sundsvalls kommun (Booli (bostadsportal, slutpriser)). Där anges 301 slutpriser och lagfarter under de senaste två månaderna, daterat 2026-10-23.
Vad innebär en månadsavgift i en bostadsrättsförening?
Avgiften är den månatliga kostnad som står i bostadsrättsannonsen och kommer utöver utropspriset. Haparandavägen 197 i Östra annonseras med avgift 5 807 kr/mån (Booli (bostadsportal, annons)).
Varför ger Booli och Hemnet olika antal lägenheter?
Källorna mäter olika saker och har olika datum. Booli visar 411 lägenheter daterade 2026-04-15 och 943 bostäder utan datum (Booli (bostadsportal, utbud)). Hemnet visar 306 lägenheter, men med metadatum 1996-05-02 (Hemnet (bostadsportal, lägenheter)).
